《柳州市住房公积金2017年年度报告》解读
[2018-03-30] 【字号:

《柳州市住房公积金2017年年度报告》解读

 

 

《柳州市住房公积金2017年年度报告》于2018年3月30、31日通过中心门户网站、《柳州日报》等媒体向社会公告,内容包括了2017年度柳州市住房公积金业务运行、财务状况和资产质量、政策调整等全部管理信息,现将年度报告解读如下:

一、住房公积金业务运行良好

1、归集业务平稳增长。当年住房公积金归集额45.54亿元,同比增长11.89%。

明确着重点、挖掘增长点、突破薄弱点,深入推进扩面建制工作,2017年,全市实缴单位4608家,新增开户单位355家,实缴职工32.16万人。

新增开户职工3.9万人;新增开户职工中,城镇私营企业及其他城镇企业职工占比比最高,达32.31%,。

2、住房公积金提取增速

2017年,住房公积金提取金额35亿元,同比增长10.55%,提取占同期归集额的比率为76.86%,住房公积金提取11.72万人次。

在提取金额中,住房消费(含购买、建造、翻建、大修自住住房、偿还购房贷款本息、租赁住房、装修等)提取占 80.08 %,非住房消费(含离休和退休、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取、户口迁出本市或出境定居等)提取占19.92%。

3、住房公积金贷款支持居民购房的力度逐年增大。

2017年,发放个人住房贷款7135笔、25.55亿元,同比增长5.93%,放贷额创历史新高。个人住房贷款率为85.38%,比上年同期增加7.92个百分点。

二、住房公积金增值收益有所下降

2017年,实现增值收益19560.34万元,同比降低11.53%。业务收入36510.95万元,同比增长7.95%。

业务支出16950.61万元,同比增长44.70%。

增值收益下降的原因主要是受职工住房公积金账户存款利率调整的影响,业务支出项下支付职工住房公积金利息同比增长44.92%。

三、住房公积金资产风险控制良好

至2017年末,逾期个人住房贷款170.04万元,逾期率0.17‰;年末个人贷款风险准备金余额为21916.19万元,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为2.25%,未使用个人贷款风险准备金核销逾期贷款,资产风险控制良好。

四、社会经济效益良好

(一)支持职工住房消费。在缴存方面,住房公积金缴存单位、缴存职工、缴存额均有所增加,制度覆盖的公平性得到进一步完善。在使用方面,通过提取使用、贷款使用,有效支持了职工住房消费,住房公积金提取用途主要以住房消费为主,突出了住房公积金解决住房问题的住房保障功能;通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出62402.77万元,降低了职工的贷款成本,减轻了职工住房消费负担。

(二)支持保障性住房建设。2017年提取廉租房建设补充资金13862.60万元,至2017年末,累计提取101403.62万元,累计上交城市廉租房建设补充资金87478.67万元,为我市保障性住房建设提供更多资金支持。

五、相关指标解释

1、个人住房贷款率:年度末个人住房贷款余额占年度末住房公积金缴存额的比率。

2、个人住房贷款逾期率:个人住房贷款逾期额占个人住房贷款余额的比率。

3、可节约职工购房利息支出:当年获得住房公积金个人住房贷款的职工所需支付贷款利息总额与申请商业性个人住房贷款所需支付贷款利息总额的差额,商业性个人住房贷款利率按基准利率计算。

4、住房贡献率:当年个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率。

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